Le Saron fait sa place: une transition en douceur
Le taux Saron est fixé trois fois par jour: impossible de faire fluctuer les intérêts d’un crédit immobilier à ce rythme! La facture est donc basée sur un taux composé portant sur la moyenne d’une période définie. La Banque WIR fixe ce taux avant le départ du contrat sur la base des semaines écoulées, d’autres banques le font à la fin de la durée convenue. On peut aussi le calculer après deux mois sur les trois derniers mois écoulés: le taux du premier mois est ainsi connu au moment de signer.
«Certains préteurs ont introduit une innovation intéressante: leurs contrats d’hypothèques basés sur le Saron n’ont plus de durée de base», relève Jonathan Naegeli, responsable régional de DL MoneyPark. «Ils sont donc comparables à une hypothèque variable: voilà, enfin, un produit flexible à des conditions intéressantes!» On analysera toutefois attentivement les délais de dénonciation (entre six et treize mois), ainsi que l’éventuel contrat-cadre, qui peut aller jusqu’à cinq ans.En Suisse romande, les banques adoptent progressivement le nouvel outil. Les grandes institutions (Credit Suisse, UBS, Raiffeisen,) ont déjà franchi le pas, ainsi que la Banque Cler, la BCV et la BCN. La mise sur le marché de produits Saron est imminente chez Valiant et à la BCVs. Elle suivra, d’ici à 2021, chez PostFinance, la Banque Migros, la BCF et la BCJ notamment.
